Как рассчитать налог на имущество (участок).

Формула расчета земельного налога и

налога на имущество физических лиц,

исчисляемых исходя из кадастровой стоимости.

КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

Определяется на основании государственной кадастровой оценки земель. Оценку проводят власти субъектов федерации на основании действующего законодательства. Регламент определения кадастровой стоимости:

- Не реже одного раза в пятилетку исполнительные органы субъекта федерации должны принять решение о проведении государственной кадастровой оценки земель.

- Список земель, которые необходимо оценить готовит Управление Росреестра по каждому субъекту в отдельности.

- После того как будет утверждён список, проводится кадастровая оценка. Сведения, полученные в результате этого, направляются в Управление Росреестра по субъекту федерации.

- Управление Росреестра публикует кадастровую стоимость участков земли на официальном сайте для свободного доступа.

КАКУЮ СТАВКУ ПРИМЕНЯТЬ?

Кроме кадастровой стоимости для расчёта налога на землю необходимо знать и налоговую ставку. Она зависит от категории земель. В Налоговом Кодексе РФ приводятся только 2 ставки земельного налога – 0,3% и 1,5% от кадастровой стоимости. Повлиять на налоговую ставку могут субъекты федерации, которые имеют право изменять эти ставки, но только в меньшую сторону. То есть превышать эти значения не имеют права.

Налоговая ставка в 0,3% применяется для следующих категорий земель:

- приобретённых для ведения садоводства, огородничества и ведения личного подсобного хозяйства;

- жилищного фонда, которые используются для ведения жилищно-коммунального хозяйства, а также для использования инженерными инфраструктурами;

- для ведения сельского хозяйства и для сельскохозяйственного производства;

- которые ограничены в обороте для нужд обороны, таможни и национальной безопасности.

В настоящее время расчет суммы налога по нашим участкам производится по формуле

Налог = кадастровая стоимость объекта * 0,3 % (налоговая ставка).

Для простоты расчета на сайте дана ссылка на налоговый калькулятор.

Зная кадастровый номер своего участка (недвижимого имущества), Вы за минуту

узнаете размер налогового платежа на 2016 год. Достаточно вставить этот номер в строку запроса и несколько раз нажать "ДАЛЕЕ". Расчет налога делается автоматически на 12 месяцев.

При владении имуществом менее года (например купили в августе), не забудьте указать точное количество месяцев.

Если имуществом владеет более 1(одного) человека, укажите число собственников в соответствующей строке запроса, двигаясь "ДАЛЕЕ" или "НАЗАД".

Кадастовая цена скорей всего изменится автоматически на следующий год после изменения ВРИ и приблизится к среднерыночной по кадастровому району (кварталу).

Если учесть что (по нашим данным данным) средняя цена за сотку в кадастровом районе по ВРИ равна 400 тысяч рублей за сотку, то легко посчитать и среднюю сумму налога с учетом вашего размера участка.

Какая сумма получилать? ))))

Хорошего весеннего настроения Вам!

КП Тимуркино.